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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Spina a 76.000 € (cod.66346295)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Spina, la richiesta di 76.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
76.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1169 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
840 €/m² e
1.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.220 €/m²) e per bivani (da 710 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spina) è pari a
1.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
Invece i prezzi per la zona di Spina (+13,08%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NORD EST SRL FILIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
Appartamento duplex in vendita a Spina, Marsciano In zona Spina, nel comune di Marsciano, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento duplex di circa 65 mq, disposto su due livelli e realizzato nel 2008. L'immobile si distingue per la disposizione funzionale degli ambienti, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte, ideale per chi desidera una soluzione abitativa accogliente e ben organizzata. L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala esterna che conduce a un ballatoio sul quale si trova il portone d'ingresso al primo piano. Il primo livello ospita la zona giorno, composta da un angolo cottura e un ampio soggiorno, oltre a un antibagno e a un bagno finestrato. Attraverso la scala interna si raggiunge il secondo livello, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo un'ampia camera matrimoniale, un secondo bagno finestrato e un balcone, che offre un ulteriore spazio esterno a servizio dell'abitazione. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e dispone inoltre di un posto auto scoperto, una comodità che contribuisce alla praticità della soluzione. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, considerata la costruzione del 2008, pur necessitando di alcuni interventi di sistemazione e ammodernamento che consentono di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalla posizione, in una zona caratterizzata da pace e tranquillità, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos e dai ritmi più frenetici della città. Con una superficie di circa 65 mq, balconi esclusi, e un prezzo richiesto di € 86.000, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale, distribuita su due livelli e inserita in un contesto tranquillo
