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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Marsciano in zona Castiglione della Valle a 155.000 € (cod.662ec489)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglione della Valle, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1054 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
967 €/m² e
1.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.925 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello delle Forme, ma anche la zona di Castiglione della Valle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castiglione della Valle) è pari a
1.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,11%).
Invece i prezzi per la zona di Castiglione della Valle (+18,67%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Castiglione della Valle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LUCA TONZANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
MARSCIANO - CASTIGLIONE DELLA VALLE: a ridosso del centro storico, proponiamo in esclusiva una soluzione indipendente interessata da recente ristrutturazione. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra trova spazio una cucina abitabile con camino, un soggiorno ed un ambiente attualmente utilizzato come camera da letto; al piano primo, raggiungibile da una comoda scala interna, tre camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà, un giardino ed un lastricato prospicente lo stesso giardino
