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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Olmeto a 230.000 € (cod.662d7aba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsciano in zona Olmeto, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
782 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
698 €/m² e
1.004 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello delle Forme, mentre nella zona di Olmeto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olmeto) è pari a
775 €/m², di poco superiore al valore della zona Cerqueto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,15%).
Invece i prezzi per la zona di Olmeto (-43,07%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Olmeto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con caminetto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
OLMETO: nel centro storico del paese, a soli 20 km da Perugia. Si tratta di una porzione di edificio storico in pietra costruito nel 1713, completamente ristrutturato con finiture caratteristiche che mantengono l'eleganza d'epoca. Con 310 m² commerci […]
