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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Marsciano in zona Castiglione della Valle a 319.000 € (cod.662bdce1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglione della Valle, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Birri Andrea D.I.) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2848 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.250 €/m² e
1.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BIAGIO DELLA VALLE, CASTIGLIONE DELLA VALLE, BADIOLA) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.930 €/m²) e per ville (da 1.030 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello delle Forme, ma anche la zona di Castiglione della Valle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castiglione della Valle) è pari a
1.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,05%).
Invece i prezzi per la zona di Castiglione della Valle (+14,91%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Castiglione della Valle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con angolo cottura senza ascensore
VIVERE DENTRO LA STORIA, NEL CUORE VERDE D'ITALIA Hai mai immaginato di svegliarti in un luogo dove la storia respira da oltre mille anni? A poche decine di minuti da Perugia, immerso nella quiete delle colline umbre e con una vista panoramica che si estende per oltre 20 km, proponiamo in vendita un esclusivo villino all'interno dell'iconico Castello di Monticelli. Una dimora per chi cerca qualcosa che vada oltre una semplice casa: storia, natura, privacy e benessere, a breve distanza dalle più celebri città d'arte dell'Umbria e della vicina Toscana. UN CASTELLO CON OLTRE 1.400 ANNI DI STORIA Il Castello di Monticelli è un complesso costituito da diversi edifici storici tutelati, situati sulla sommità di un colle dal quale si apre una straordinaria vista a 360° sulla campagna umbra. La proprietà si estende su circa 10 ettari, tra orti, giardini con alberi secolari e ampi spazi verdi. A disposizione dei residenti, inoltre, due piscine panoramiche, SPA e due aree parcheggio, oltre agli spazi comuni del complesso. Tre degli edifici sono antiche torri militari caratterizzate da feritoie e imponenti mura in pietra 'a scarpa', con spessori che raggiungono 1,60 metri. Le loro origini risalgono alla fine del VI secolo d.C., quando quest'area rappresentava un punto strategico lungo il confine tra l'Impero Romano d'Oriente e i Longobardi. Le torri facevano parte della fortificazione bizantina realizzata intorno al 593 d.C. a difesa di Perugia e del cosiddetto Corridoio Bizantino. Qui la storia non si visita. Si abita. PERCHÉ È UNA PROPRIETÀ DI CUI INNAMORARSI Il villino conserva tutto il fascino dell'architettura umbra, reinterpretato attraverso un restauro di altissimo livello. Il cotto dei pavimenti restituisce immediatamente il calore delle antiche dimore di campagna, mentre i soffitti con pianelle e splendide travi a vista conferiscono carattere, eleganza e autenticità agli ambienti. Gli infissi in legno di castagno con scuri interni garantiscono comfort e privacy rispettando pienamente l'identità architettonic[…]
