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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Badiola a 570.000 € (cod.662aef7d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsciano in zona Badiola, la richiesta di 570.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE TREBBI DI TREBBI PAOLO) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
613 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
929 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.109 €/m² e
1.511 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BIAGIO DELLA VALLE, CASTIGLIONE DELLA VALLE, BADIOLA) per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerqueto, mentre nella zona di Badiola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Badiola) è pari a
910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Badiola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Immerso in una corte privata di circa 5.500 mq, completamente recintata e circondata dal verde, l'Immobiliare Trebbi vi propone in vendita un affascinante complesso immobiliare composto da 7 unità indipendenti di oltre 600 mq, distribuite in 3 edifici armoniosamente inseriti nel contesto naturale. Il cuore della proprietà è labitazione principale di circa 241 mq, attualmente libera: uno spazio ampio e riservato, ideale come residenza privata di rappresentanza oppure come ulteriore opportunità di reddito. Accanto ad essa si sviluppano sei unità già avviate e locate con ottima resa economica: Castagno 67 mq Melograno 70 mq Uva 46 mq Pesco 43 mq Melo 57 mq Girasole 89 mq Ambienti accoglienti e funzionali, pensati per garantire comfort, indipendenza e privacy, che raccontano una storia di ospitalità consolidata. La proprietà offre una straordinaria versatilità: può proseguire come attività locativa (con possibilità di trasformarla in ricettiva) già produttiva oppure trasformarsi in una soluzione abitativa per 2 o 3 nuclei familiari, grazie alla predisposizione delle unità che possono essere accorpate secondo necessità. A completare il tutto, una piscina con pergolato, perfetta per momenti di relax e convivialità, e ampi spazi esterni che donano quiete, riservatezza e qualità della vita. Una proprietà che non rappresenta solo un investimento immobiliare, ma un progetto concreto: vivere, accogliere, creare valore in un contesto di charme e potenzialità. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità: contattateci senza impegno per prenotare una visita e scoprire come questa casa può diventare la vostra nuova dimora chiamando al 075.5005034 oppure scriverci o chiamarci direttamente al 335.5650247. L'Immobiliare Trebbi è qui per realizzare i vostri sogni, con professionalità, passione e attenzione alle vostre esigenze. Fissate subito un appuntamento personalizzato e lasciateci accompagnarvi nella ricerca della casa perfetta
