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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Olmeto a 100.000 € (cod.66297364)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Olmeto, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
692 €/m² e
831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerqueto, mentre la zona di Olmeto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olmeto) è pari a
895 €/m², molto vicina ai valori della zona Spina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona Olmeto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto con mansarda
OLMETO: nel centro storico di Olmeto, a soli 20 km da Perugia porzione di edificio in pietra che risale al 1700 e rappresenta un autentico esempio di edilizia storica locale. L'immobile offre spazi ben distribuiti su due livelli, ideali per una famiglia o per chi desidera una seconda residenza di charme. L'ottima esposizione garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno, grazie all'orientamento verso Nord, Sud e Ovest oltre ad un bel panorama. Distribuzione degli Spazi Piano primo: zona living con loggia ed ingresso principale, una cucina caratteristica dotata di camino, un disimpegno funzionale e un bagno. Il secondo piano ospita 2 camere da letto e un ulteriore bagno, il tutto mansardato. Una proprietà autentica che unisce il fascino del passato alle possibilità di modernizzazione secondo le tue preferenze. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Agente di riferimento 366.72. 03.782
