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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Papiano a 45.000 € (cod.66214c6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsciano in zona Papiano, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
562 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
778 €/m² e
1.028 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per appartamenti (da 540 €/m² a 1.030 €/m²) e per case indipendenti (da 465 €/m² a 1.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerqueto, mentre nella zona di Papiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Papiano) è pari a
800 €/m², molto vicina ai valori della zona Spina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
Invece i prezzi per la zona di Papiano (-11,75%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona Papiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mencarini immobiliare di laura mencarini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
L’ANTICA DISTILLERIA: Il tuo Loft di Charme nel Cuore di Papiano Vivere nella Storia, abitare nell’Esclusività Ti presentiamo una soluzione rara, incastonata nel cuore di Papiano (Marsciano): l’ex Antica Distilleria. Non stiamo offrendo semplici mura, ma un'opportunità irripetibile di trasformare un pezzo di storia locale in una residenza di prestigio o in un esclusivo rifugio per l'ospitalità turistica. Situato al piano terra di un prestigioso palazzo storico con affaccio diretto sulla piazza principale, questo spazio di circa 80 mq è pronto a rinascere. Grazie alla fattibilità tecnica di un cambio di destinazione d’uso (da commerciale ad abitativo), questo locale si presta a diventare un loft di carattere o due eleganti suite indipendenti. Il Fascino del Patrimonio Umbro Ogni centimetro di questo immobile racconta una storia. Il recupero conservativo permetterà di esaltare dettagli architettonici di rara bellezza: - Architetture autentiche: imponenti archi in mattoni faccia a vista donano ampiezza, movimento e un calore unico agli ambienti. - Soffitti da sogno: un perfetto intreccio di travi in legno massello e pianelle in cotto originale, testimoni silenziosi del passato, restaurati per infondere un’atmosfera calda e accogliente. - Luce e accessibilità: Il doppio accesso indipendente direttamente dalla piazza garantisce una gestione flessibile, ideale sia per una residenza privata che per una gestione ricettiva autonoma. Un Progetto, infinite possibilità Le caratteristiche intrinseche dell’immobile lo rendono la base perfetta per una ristrutturazione di alto profilo: - il Loft dei tuoi sogni: immagina un open space contemporaneo dove la tecnologia moderna incontra la materia grezza dell'epoca. Ambienti unici dove gli archi in mattoni incorniciano la zona living e la camera da letto diventa un’oasi di quiete sotto le travi originali. - Investimento in hospitality (Luxury BnB): La planimetria, già suddivisa in due ampi locali, si presta perfettamente alla creazione di 2 mini-appartamenti di charme (o sui[…]
