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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Spina a 138.000 € (cod.660f650d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Spina, la richiesta di 138.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1232 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
976 €/m² e
1.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerqueto, mentre nella zona di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spina) è pari a
1.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%), come per la zona di Spina (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona Spina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina con caminetto da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
SPINA (Perugia): in zona tranquillissima a 20 minuti d'auto da Perugia, APPARTAMENTO di 112 mq c/li al primo piano oltre a GARAGE, POSTO AUTO coperto e 2 RATE di TERRENO, su piccola palazzina degli anni '80, completamente RISTRUTTURATA con superbonus 110% nel 2022 (cappotto termico, tetto, ascensore, impianto fotovoltaico, ecc.). L'appartamento è composto da: ingresso, cucina abitabile con caminetto, soggiorno, 3 camere, 2 bagni (entrambi con finestra), 4 terrazzi, garage, posto auto coperto di fronte al proprio garage e 2 belle rate di terreno (da adibire a giardini o orti); inoltre gode anche di locali cantina raggiungibili da botole interne al garage. L'appartamento, affacciando su tre lati è molto luminoso e panoramico e si presenta in ottime condizioni in quanto la ristrutturazione con il superbonus ha permesso la sostituzione di tutti gli infissi, della caldaia e del portoncino; inoltre uno dei due bagni è stato totalmente rifatto recentemente. La quota condominiale di circa 60 € al mese serve in gran parte per costituire un fondo cassa per eventuali evenienze, visto che il consumo di energia elettrica condominiale è in gran parte gestita grazie al fotovoltaico condominiale. Subito disponibile! Rich. € 138.000,00 tratt. (rif. Q3) - cl. en. "in fase di rilascio
