Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Olmeto a 250.000 € (cod.66120181)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsciano in zona Olmeto, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
850 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
847 €/m² e
1.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello delle Forme, mentre la zona di Olmeto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olmeto) è pari a
1.035 €/m², molto vicina ai valori della zona San Biagio della Valle che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Olmeto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con caminetto da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
OLMETO: nel centro storico del paese, a soli 20 km da Perugia. Si tratta di una porzione di edificio storico in pietra costruito nel 1900, completamente ristrutturato con finiture caratteristiche che mantengono l'eleganza d'epoca. Con 310 m² commerciali distribuiti su 2 livelli principali, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi ricerca autenticità e storia. Spazi e Distribuzione Il piano terra troviamo un disimpegno funzionale, una cucina abitabile con camino e un bagno. Il primo piano propone un accogliente soggiorno con camino, perfetto per momenti conviviali, e una camera da letto. Il secondo piano ospita uno studio con camino, ideale per chi lavora da casa, una seconda camera da letto e un secondo bagno. Tre camere da letto in totale garantiscono spazi generosi per la famiglia. Dotazioni e Servizi La proprietà include cantine rifinite, perfette per conservare vini o oggetti, e un garage di proprietà per proteggere il tuo veicolo. Completa l'offerta una piccola porzione di terreno di pertinenza, ideale per creare uno spazio verde. I caratteristici camini in più ambienti, con finiture d'epoca restaurate, conferiscono un'atmosfera raffinata e suggestiva. Orientamento Nord, Sud e Ovest garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno oltre ad avere uno splendido panorama. Un'occasione straordinaria per vivere nel cuore della storia umbra! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Agente di riferimento 366.72. 03.782
