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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Olmeto a 250.000 € (cod.66089bdf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsciano in zona Olmeto, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
806 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
809 €/m² e
1.066 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerqueto, mentre la zona di Olmeto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olmeto) è pari a
1.065 €/m², molto vicina ai valori della zona San Biagio della Valle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Olmeto (+17,82%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Olmeto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con caminetto da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
OLMETO: nel centro storico del paese, a soli 20 km da Perugia. Si tratta di una porzione di edificio storico in pietra costruito nel 1900, completamente ristrutturato con finiture caratteristiche che mantengono l'eleganza d'epoca. Con 310 m² commerci […]
