L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Marsciano a 29.000 € (cod.6607499d)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Marsciano, la richiesta di 29.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da 4C Srl) a 29.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 381 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 646 €/m² e 769 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per uffici (da 470 €/m² a 1.005 €/m²) e per pentavani (da 530 €/m² a 1.135 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di trenta annunci per uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerqueto.

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