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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Cerqueto a 130.000 € (cod.65e92e4d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsciano in zona Cerqueto, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
722 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
825 €/m² e
1.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per case indipendenti (da 565 €/m² a 965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello delle Forme, mentre nella zona di Cerqueto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerqueto) è pari a
775 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Cerqueto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con balcone
In zona residenziale, immersa nel verde della suggestiva campagna umbra, proponiamo in vendita una porzione di villa completamente indipendente, con ingresso esclusivo e senza spazi comuni, della superficie commerciale complessiva di circa 180 mq, disposta su due livelli. L'immobile è composto al piano terra da un ampio soggiorno con cucina a vista e camino, 2 camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e una dispensa sottoscala. Al piano primo è presente un salotto, 2 camere da letto matrimoniali entrambe con terrazzo, un disimpegno con lavabo ideale come lavanderia ed un secondo bagno anch'esso finestrato. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 100 mq ed un'ampia corte esterna interamente recintata e completamente indipendente, con possibilità di parcheggio privato. L'immobile, in buone condizioni manutentive, è stato recentemente oggetto di interventi di miglioramento, tra cui la tinteggiatura completa della facciata, il rifacimento dell'impianto elettrico e la revisione dell'impianto idraulico. Situata in una posizione strategica a pochi chilometri da Perugia, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635. CLASSE ENERGETICA: G
