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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Marsciano in zona Castello delle Forme a 195.000 € (cod.65e76f72)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsciano Castello delle Forme, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da CINZIA MORICONI) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
758 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
799 €/m² e
1.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.205 €/m²) e per appartamenti (da 800 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerqueto, ma anche la zona di Castello delle Forme è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castello delle Forme) è pari a
775 €/m², di poco superiore al valore della zona Cerqueto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Castello delle Forme (-8,87%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Castello delle Forme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Questa caratteristica abitazione è situata nel cuore dell’Umbria, precisamente in una frazione del Comune di Marsciano,posta a metà strada tra le città di Marsciano, Deruta e Perugia.La proprietà in oggetto è costituita da una palazzina in pietra, interamente ristrutturata e dotata di terrazzo e garage, posta ad angolo nei pressi della piazza centrale, in posizione aperta, luminosa e di ottima raggiungibilità in auto, che può essere posteggiata nei pressi dell’abitazione. L’immobile si articola su tre livelli per una superficie complessiva di 248 mq, con presenza di un garage di 18 mq e un terrazzo della stessa superficie, da cui si gode una bellissima vista panoramica sulle campagne circostanti. L’immobile è costituito a piano terra da ingresso, ampio disimpegno, bagno con doccia e un ampio locale che può essere destinato a salotto oppure come terza camera da letto.Salendo al primo piano vi è un disimpegno con portafinestra per accedere al terrazzo che può essere utilizzato anche per mangiare e trascorrere tempo all’aperto.Sullo stesso piano è presente una cucina abitabile completamente attrezzata, una sala da pranzo e un ampia sala, con presenza di stufa a legna. Salendo al piano superiore è presente un disimpegno, due ampie camere da letto, una sala da bagno con vasca e doccia ed un piccolo bagno di servizio. L’immobile è stato interamente ristrutturato in tempi molto recenti e presenta al proprio interno tutti gli elementi architettonici caratteristici e materiali di pregio, con presenza di solai con travi in legno e pianelle, pavimenti in cotto, portafinestre con scuri decorati ed infissi in legno con zanzariere ed impianto di filodiffusione. La proprietà dispone di tutte le utenze in loco e della presenza della fibra ottica per la connessione veloce ad internet. Proprietà ideale anche da poter destinare ad uso ricettivo. Prezzo trattabile
