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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Migliano a 195.000 € (cod.65b6a6c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsciano in zona Migliano, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
975 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.019 €/m² e
1.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.115 €/m²) e per ville (da 515 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerqueto, mentre nella zona di Migliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliano) è pari a
875 €/m², molto vicina ai valori della zona San Biagio della Valle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,44%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Migliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Camaiore
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
MARSCIANO, ZONA MIGLIANO. Alle porte del grazioso borgo di Migliano, in campagna ma a pochi minuti da Marsciano, proponiamo questa graziosa villetta che grazie alle sue condizioni ottimali permette di essere abitabile fin da subito senza ulteriori spese di ristrutturazione. E' divisa in due unità immobiliari, ciascuna con ingresso autonomo, ideale per due famiglie o per realizzare un B&B o struttura ricettiva. Al piano terra si trova un luminoso salone con affaccio sul porticato e sul giardino, cucina abitabile separata, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Al primo piano, invece, si trova un altro soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. Il giardino privato, curato e ben tenuto, garantisce privacy e tranquillità , rendendo la proprietà perfetta per chi vuole vivere immerso nel verde. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 110 metri quadri al piano seminterrato, perfetto per chi possiede più di una macchina o ha bisogno di spazio per riporre attrezzi o biciclette. Inoltre, è presente una cantina. Nell'immobile è compreso anche il mobilio presente in foto, così da non dover pensare ad ulteriori investimenti iniziali
