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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Marsciano in zona Castello delle Forme a 340.000 € (cod.65b6a61b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsciano Castello delle Forme, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.229 €/m² e
1.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.165 €/m²) e per ville (da 510 €/m² a 1.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerqueto, ma anche la zona di Castello delle Forme è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castello delle Forme) è pari a
830 €/m², molto vicina ai valori della zona San Biagio della Valle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,44%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Castello delle Forme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Camaiore
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con garage con cantina con caminetto con termocondizionamento di recente costruzione con balcone di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
MARSCIANO, ZONA CASTELLO DELLE FORME. In posizione panoramica ed assolata, splendida villa di recente costruzione su due livelli composta al piano terra da un luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta, due bagni e terrazza. Al piano primo ulteriore appartamento composto da un soggiorno con angolo cottura dal quale si accede ad un balcone con vista panoramica, disimpegno, camera matrimoniale con balcone e bagno. Completa la proprietà uno splendido lastricato con portico, cantina, garage doppio e giardino pertinenziale con ulivi ed alberi da frutto
