L'Opinione di Caasa^® per la villa in vendita a Marsciano in zona Castello delle Forme a 89.000 € (cod.65b3fc2b)

Secondo Caasa, per la villa a Marsciano in zona Castello delle Forme, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1112 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 775 €/m² e 994 €/m². Vista la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per ville in zona Castello delle Forme (da 535 €/m² a 1.145 €/m²) e per appartamenti in zona Castello delle Forme (da 730 €/m² a 1.270 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di cento annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castello delle Forme.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castello delle Forme, dove sorge la villa, essa è pari a circa 860 €/m² per ville in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,70%).
Invece i prezzi per la zona di Castello delle Forme (+4,66%) sono in aumento.

•  Sito Istituzionale: Marsciano
•  Wikipedia: Marsciano
•  Mercato Immobiliare a Marsciano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Castello delle Forme