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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Papiano a 125.000 € (cod.65b3fc0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsciano in zona Papiano, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Studiozero24 Marsciano) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
568 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
812 €/m² e
1.050 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per appartamenti (da 565 €/m² a 1.035 €/m²) e per casali (da 390 €/m² a 1.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spina, mentre nella zona di Papiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Papiano) è pari a
815 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglione della Valle che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Papiano (-16,17%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona Papiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo
MARSCIANO, ZONA PAPIANO. In posizione riservata, posta in un contesto residenziale, abitazione semindipendente su due livelli composta da: ampio rustico con cucina, disimpegno, bagno, fondo, cantina e garage al piano terra; quattro camere matrimoniali, cameretta, studio, tre bagni e terrazzo al piano primo. Completa la propriet una soffitta, una legnaia, un annesso con forno ed un terreno. - SC9651483
