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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Marsciano in zona San Valentino della Collina a 360.000 € (cod.65b3fbf8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Valentino della Collina, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
923 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
770 €/m² e
1.010 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerqueto, mentre la zona di San Valentino della Collina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Valentino della Collina) è pari a
800 €/m², di poco superiore al valore della zona Cerqueto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsciano in zona San Valentino della Collina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Camaiore
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
MARSCIANO, ZONA SAN VALENTINO DELLA COLLINA. In splendida posizione panoramica, con vista sulle verdi colline umbre, villa di recente realizzazione con ampi spazi interni ed esterni. E' suddivisa su tre livelli: al piano terra troviamo una splendida e ampia zona giorno con cucina in muratura e affaccio sullo splendido giardino, ulteriore soggiorno, camera e bagno (Possibilit di ingresso autonomo). Al piano primo un ulteriore grande salotto con due camere e bagno. Al secondo piano troviamo ulteriori tre camere con tre bagni. Caratterizzano la propriet un bellissimo portico sul giardino panoramico, ulteriore terreno agricolo di circa 5.000 metri e una zona seminterrata da poter adibire a magazzino o palestra. - SC9651466
