Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsciano a 245.000 € (cod.658d2d46)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marsciano, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
556 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia, che è compreso tra
870 €/m² e
1.065 €/m².
Purtroppo però, è stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.335 €/m²) e per ville (da 650 €/m² a 1.445 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta non può che essere molto ampio.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello delle Forme.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Marsciano
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con caminetto di recente costruzione
Da Privato. In contesto paesaggistico collinare di rara bellezza e nelle vicinanze di un rinomato Spa Resort. Ampia villa unifamiliare, stile di pregio con volumetrie ricercate e grandi finestre ad arco. La proprietà è situata in posizione collinare, immersa nel verde, dominante su Assisi, castello di San Vito e monte Subasio. Ottima sia come abitazione sia come attività ricettiva. Interamente accatastata in categoria A/7 (con relative agevolazioni fiscali), il che consente un eventuale frazionamento in più unità abitative con ingressi autonomi senza bisogno di richiedere cambi di destinazione d'uso. Tutte le stanze sono dotate di ampie finestre che conferiscono grande luminosità; 440 mq calpestabili, 180mq di portici / terrazzi e 120 mq di soffitte con cisterne per riserva idrica. 7 camere da letto, 2 saloni tripli (uno con camino), una cucina di 40mq con camino, 3 bagni, un vano lavanderia, 3 disimpegni, 1 studio, 1 legnaia, 1 cantina - grotta per i vini, 1 centrale termica. Si sviluppa su tre piani fuori terra ed è circondata da un grande giardino edificabile e da un piazzale parcheggio. Completamente recintata con muri in pietra e teli privacy. Due accessi carrabili da strada asfaltata e dotata di illuminazione, servita di tutti gli allacci (idrico, telefonico, elettrico, gas metano). TV satellitare. Fermata del bus per Perugia (stazione treni/bus) a 50 metri. La quasi totalità degli arredi è inclusa nella vendita. La villa è in buono stato di conservazione, nel corso del tempo sono state effettuate tutte le necessarie opere di manutenzione ordinaria (è adibita ad abitazione principale del sottoscritto). Gli interni sono rifiniti e sono stati appena tinteggiati, gli esterni da rifinire (tinteggio muri e ripresa di qualche intonaco). Possibilità di vendita frazionata (porzione di 320mq, giardino e piazzale parcheggio) a €. 205.000 La documentazione fotografica completa è visionabile sul sito “Gate Away
