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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Marsciano in zona Castello delle Forme a 550.000 € (cod.65873a14)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsciano Castello delle Forme, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Omnia Servizi Immobiliari di Baltag Irina) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1447 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
772 €/m² e
1.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.105 €/m²) e per casali (da 410 €/m² a 905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castello delle Forme.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castello delle Forme) è pari a
825 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglione della Valle che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Castello delle Forme (-9,36%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Castello delle Forme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Omnia Servizi Immobiliari di Baltag Irina
Via Vittorio Emanuele, 40, Via Vittorio Emanuele, 40, 06035, Gualdo Cattaneo (PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento per vacanza
Antico casale, parzialmente ristrutturato con parco di circa 3 ha circostante. In aperta campagna con un panorama incantevole a 360°, zona molto tranquilla e facile da raggiungere, ottimo per trascorrere le vacanze ma adatto anche a vivere tutto l'anno questo magnifico casale di circa 380 mq su due piani è cosi composto: al piano terra attualmente si trovano un ampio ingresso e quattro ampi locali con grandi finestre che possono diventare una splendida zona giorno con salone, cucina, bagno, lavanderia e se necessario anche una camera; al primo piano attualmente in parte completamente ristrutturato, troviamo un ampio salone, una cucina, una camera con armadio a muro, un bagno, nei restanti vani si possono facilmente realizzare altre 3 camere e tre bagni; - Giardino - ricco di vegetazione con circa 50 olivi in produzione e 50 alberi per raccolta tartufo estivo oltre altri alberi da frutto ed ornamentali come visibile in foto - gli archi antichi conservano un fascino intramontabile nel tempo, la qualità della vita in un contesto simile non ha paragoni - possibilità di ulteriore ampliamento a partire dall'annesso di 70 mq circa che insiste proprio frontalmente al casale - ulteriori informazioni e chiarimenti saranno dati su richiesta; Lavori di ristrutturazione eseguiti: tetto ventilato con legno a vista, ristrutturazione della facciata, riscaldamento a pavimento al primo piano per circa 80 mq, fotovoltaico per 3 kW, fossa settica, cancello elettrico, pavimento finito nell'ingresso al piano terra; Lavori da fare: al piano terra - divisione dei vani in base alle proprie esigenze, pavimento, impianto di riscaldamento, impianto elettrico, infissi; al primo piano - divisione dei locali in base alle proprie esigenze, estendere l'impianto del riscaldamento su tutto il piano, estendere l'impianto elettrico su tutto il piano; Fonte di riscaldamento - fotovoltaico Acqua - solo pozzo. Possibilità di fare la piscina. Servizi nelle vicinanze: tutti i servizi sono nel raggio di 3/8 km, il casale dista solo 20 km da P[…]
