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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Marsciano in zona San Biagio della Valle a 55.000 € (cod.657920a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsciano San Biagio della Valle, la richiesta di 55.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
924 €/m² e
1.032 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerqueto, mentre la zona di San Biagio della Valle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona San Biagio della Valle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediocasa - Bastia Umbra
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione
INVESTIMENTO ATTUALMENTE A REDDITO 6,55% – Bilocale 2010 con Garage! San Biagio della Valle – Marsciano. Se stai cercando un investimento immobiliare già a reddito, questa è un’opportunità concreta. - Affitto in corso: € 300/mese; - Rendita annua: € 3.600 (con contratto fino a Giugno 2027); ? Rendimento lordo attuale: 6,55%. Immobile di 50 mq, situato in palazzina del 2010, quindi abbastanza recente, efficiente e con basse spese di manutenzione. ? Punto chiave per investitori: - Contratto di locazione già attivo - Nessun periodo di sfitto - Arredato (nessun costo iniziale extra) - Garage di proprietà incluso - Parcheggio condominiale - Ottimo rapporto prezzo/rendita!!! Investimento ideale per chi desidera: - Diversificare il capitale; - Generare flusso di cassa immediato; - Acquistare a prezzo contenuto con buona redditività; - Opportunità difficili da trovare sotto i 60.000 € con queste caratteristiche
