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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano a 235.000 € (cod.65726eb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marsciano, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MARTINO TORGIANO S.R.L.) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.470 €/m² e
1.905 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerqueto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MARTINO TORGIANO S.R.L.
Via Deruta 102, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Marsciano: proponiamo un immobile di nuova costruzione, pronto nel 2026, che unisce eleganza e funzionalità. Situato al piano terra, questo appartamento signorile offre una superficie di 90 mq circa, distribuiti su quattro locali ben progettati per garantire comfort e praticità. Soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni ed ampio giardino. Nella corte esterna è prevista una copertura per due auto con pannelli fotovoltaici. L'abitazione si distingue per i suoi ampi spazi esterni, ideali per chi desidera vivere momenti di relax all'aria aperta o organizzare cene con amici e familiari. La disposizione interna è studiata per ottimizzare ogni metro quadrato, offrendo ambienti luminosi e accoglienti. La posizione strategica nel comune di Marsciano consente di godere di tutti i servizi essenziali a breve distanza, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna e raffinata. CLASSE A
