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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Cerqueto a 46.000 € (cod.65713c41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsciano in zona Cerqueto, la richiesta di 46.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
46.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
676 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
720 €/m² e
829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per appartamenti (da 565 €/m² a 1.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerqueto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerqueto) è pari a
805 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,89%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona Cerqueto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con caminetto con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A soli 3 km da Marsciano, all'interno di una piccola palazzina, proponiamo in vendita un appartamento della superficie di circa 68 mq situato al secondo piano. L'immobile si compone di locale cucina, sala da pranzo con camino, un bagno, due camere da letto entrambe dotate di balconcino privato con una suggestiva vista sul paesaggio circostante. Completano la proprietà una porzione di soffitta di circa 27 mq ed un comodo fondo al piano terra di circa 23 mq, ideale come deposito o spazio accessorio. La palazzina dispone inoltre di una corte esterna comune di circa 170 mq, dotata di cancello e accesso diretto al locale al piano terra. L'appartamento, da ristrutturare, rappresenta un'occasione perfetta per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto personale. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635 CLASSE ENERGETICA: G
