Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Papiano a 70.000 € (cod.65471729)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsciano in zona Papiano, la richiesta di 70.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da castellini) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1076 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
894 €/m² e
997 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerqueto, mentre nella zona di Papiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Papiano) è pari a
995 €/m², molto vicina ai valori della zona Castello delle Forme che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con angolo cottura
Papiano Scalo di fronte alla stazione con i servizi a un passo tra la via Settevalli e la via Marscianese vendesi in piccola palazzina di soltanto sei unità abitative un delizioso bilocale in condizioni pari al nuovo così composto: ingresso sul living con angolo cottura a vista, una meravigliosa terrazza abitabile di 12 mq una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. Termina il lotto vendita un garage di circa 20 mq e un posto auto esterno
