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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Olmeto a 55.000 € (cod.6546567e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Olmeto, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da castellini) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
687 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
898 €/m² e
1.005 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerqueto, mentre la zona di Olmeto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olmeto) è pari a
890 €/m², molto vicina ai valori della zona Papiano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona Olmeto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con caminetto con balcone
Al centro del piccolo borgo di Olmeto, cielo/terra su 3 livelli, composto da cucina/soggiorno al piano terra, anche con ingresso autonomo, al primo piano troviamo un soggiorno con camino e ripostiglio con lavabo, una camera, piano secondo e ultimo, due camere, di cui una con balcone panoramicissimo, un bagno. Di fronte all' immobile abbiamo un garage grande, anche per due auto. Completa la vendita un giardino non attiguo allo stabile, di circa 100 mq con dieci ulivi e annesso di 25 mq regolarmente accatastato. La soluzione è interessantissima sia per uso abitativo perché dotata di tutto quello che occorre per una famiglia, sia per uso investimento, con possibili sviluppi anche di B&B
