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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Spina a 130.000 € (cod.6541a744)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsciano in zona Spina, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.198 €/m² e
1.342 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerqueto, mentre nella zona di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spina) è pari a
1.215 €/m², molto vicina ai valori della zona San Biagio della Valle che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con garage di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera realizzata nel 2007, della superficie di circa 90 mq su due livelli. Al piano terra è presente un accogliente soggiorno ed una luminosa cucina abitabile, entrambi con con accesso diretto ad un piccolo giardino privato, un bagno con finestra ed un comodo ripostiglio/lavanderia. Al piano primo la zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con terrazzo coperto, una camera o studio ed un secondo bagno finestrato. Al piano secondo si trova una soffitta praticabile accessibile tramite una scala retrattile . A completare la proprietà, un garage della superficie di 25 mq. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635 CLASSE ENERGETICA: D
