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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Marsciano in zona Castiglione della Valle a 275.000 € (cod.65403dc7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglione della Valle, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
938 €/m² e
1.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BIAGIO DELLA VALLE, CASTIGLIONE DELLA VALLE, BADIOLA) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.360 €/m²) e per case semindipendenti (da 570 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerqueto, ma anche la zona di Castiglione della Valle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castiglione della Valle) è pari a
1.080 €/m², molto vicina ai valori della zona San Biagio della Valle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Castiglione della Valle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage
RIF. 344638 - Castiglione Della Valle - Perugia vendesi porzione di villa di 220 mq divisa in due appartamenti con terrazzo coperto di 70 mq e porticato di 25 mq. Garage di 55 mq e terreno di 3000mq sistemato a giardino e recintato. sfbc
