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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Marsciano in zona Castiglione della Valle a 230.000 € (cod.650b855a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglione della Valle, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 958 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.018 €/m² e 1.128 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BIAGIO DELLA VALLE, CASTIGLIONE DELLA VALLE, BADIOLA) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.410 €/m²) e per case semindipendenti (da 595 €/m² a 1.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerqueto, ma anche la zona di Castiglione della Valle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castiglione della Valle) è pari a 1.125 €/m², molto vicina ai valori della zona San Biagio della Valle che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
958 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsciano (PG)
Zona OMI:
E1 (S.BIAGIO DELLA VALLE, CASTIGLIONE DELLA VALLE, BADIOLA)
Indirizzo:
Castiglione della Valle
Pubblicato:
mar 21 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Fe.Ste.Srls

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile

In posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una casa singola disposta su due livelli, circondata da una corte privata e da un ampio giardino. Al piano terra l’abitazione si apre su un ingresso con disimpegno che conduce al salone ampio e luminoso con accesso sul terrazzo. Segue una cucina abitabile, due camere matrimoniali rispettivamente con terrazzo, una camera singola e due bagni entrambi finestrati. Una scala interna collega il piano abitativo alla taverna situata al piano seminterrato, composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, ampio soggiorno e bagno finestrato. Completano la proprietà un garage doppio e una soffitta attualmente allo stato grezzo, ideale come spazio accessorio o per eventuali sviluppi futuri. La casa, libera su quattro lati, gode di ottima luminosità e di una posizione riservata ma comoda ai principali servizi. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione indipendente con ampi spazi interni ed esterni

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