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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Papiano a 69.000 € (cod.64fe1f5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsciano in zona Papiano, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MARTINO TORGIANO S.R.L.) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1232 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.130 €/m² e
1.232 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spina, mentre nella zona di Papiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Papiano) è pari a
975 €/m², molto vicina ai valori della zona Spina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona Papiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MARTINO TORGIANO S.R.L.
Via Deruta 102, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con balcone con angolo cottura con ascensore
Nel tranquillo contesto di Papiano, frazione del comune di Marsciano, è disponibile un accogliente appartamento in vendita. Situato al piano primo in un piccolo contesto condominiale di soli 6 appartamenti costruito nel 2014 con ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 56 mq, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. La proprietà è composta da due locali, ideali per chi cerca una soluzione abitativa pratica e moderna. La zona giorno è luminosa e accogliente con angolo cottura, mentre la camera da letto garantisce comfort e tranquillità in piu un piccolo ripostiglio adibito a lavanderia e un balcone di circa 11 mq. La costruzione recente assicura impianti efficienti e finiture attuali, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato. Completa la proprietà un garage al piano sotto strada di 18 MQ. La posizione strategica a Papiano permette di godere della serenità del contesto locale, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti di Marsciano. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un ambiente moderno e ben collegato
