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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Cerqueto a 112.000 € (cod.64f76b87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsciano in zona Cerqueto, la richiesta di 112.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
112.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1120 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
812 €/m² e
910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per appartamenti (da 505 €/m² a 970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spina, mentre nella zona di Cerqueto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerqueto) è pari a
755 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona Cerqueto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione
Tra Perugia e Marsciano, nel caratteristico borgo medievale di Cerqueto, proponiamo in vendita caratteristico appartamento al piano terra della superficie commerciale complessiva di circa 100 mq. L 'immobile, facente parte di uno stabile recentemente ristrutturato, è composto da doppio ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista su misura con camino, due camere, bagno con finestra e doccia, locale lavanderia e corte esterna di pertinenza esclusiva. L 'appartamento è stato recentemente ristrutturato nel rispetto delle costruzioni tipiche locali, con materiali di pregio.Per maggiori informazioni contattaci al 3355464124 o al 3421429635.CLASSE ENERGETICA: E
