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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Marsciano in zona Castiglione della Valle a 230.000 € (cod.64f4439f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglione della Valle, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 958 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 997 €/m² e 1.112 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BIAGIO DELLA VALLE, CASTIGLIONE DELLA VALLE, BADIOLA) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.375 €/m²) e per case semindipendenti (da 575 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castiglione della Valle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castiglione della Valle) è pari a 1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona San Biagio della Valle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
958 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsciano (PG)
Zona OMI:
E1 (S.BIAGIO DELLA VALLE, CASTIGLIONE DELLA VALLE, BADIOLA)
Indirizzo:
Castiglione della Valle
Pubblicato:
mar 21 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Fe.Ste.Srls

DESCRIZIONE

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