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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Badiola a 165.000 € (cod.64bfb70d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsciano in zona Badiola, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 699 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 959 €/m² e 1.077 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BIAGIO DELLA VALLE, CASTIGLIONE DELLA VALLE, BADIOLA) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 605 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerqueto, mentre la zona di Badiola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Badiola) è pari a 995 €/m², molto vicina ai valori della zona San Biagio della Valle che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
236 m²
Prezzo al m²:
699 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsciano (PG)
Zona OMI:
E1 (S.BIAGIO DELLA VALLE, CASTIGLIONE DELLA VALLE, BADIOLA)
Indirizzo:
Badiola
Pubblicato:
mer 30 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Fe.Ste.Srls

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage con caminetto con cantina con cucina abitabile

In una zona tranquilla e immersa nel verde, nella località di Badiola nel comune di Marsciano, proponiamo in vendita una splendida casa singola ideale per chi cerca indipendenza, spazio e comfort. L’immobile, disposto su tre livelli, offre ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per essere adattati a più esigenze abitative. Al piano terra troviamo un accogliente rustico con camino, uno studio, un bagno, una lavanderia e un comodo garage. Il primo piano, cuore della casa, è composto da un ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, una cucina abitabile anch’essa con terrazzo, due camere matrimoniali con terrazzi privati, una cameretta e due bagni. Il piano superiore ospita una spaziosa soffitta abitabile, composta da un grande soggiorno, una camera, un bagno e un pratico ripostiglio, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo come zona ospiti, studio o area relax. Completano la proprietà un giardino di circa 50 mq e un ampio lastricato di 120 mq, ideali per chi ama vivere all’aria aperta. Una soluzione completa, immersa nella quiete della campagna umbra, ma comoda ai principali servizi

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