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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Compignano a 67.000 € (cod.64a9782b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsciano in zona Compignano, la richiesta di 67.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
67.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
744 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
910 €/m² e
1.020 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per appartamenti (da 515 €/m² a 1.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castiglione della Valle, mentre la zona di Compignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Compignano) è pari a
825 €/m², molto vicina ai valori della zona Papiano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona Compignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Square
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
L'appartamento si sviluppa su due livelli, garantendo così una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte. Al piano inferiore si trova un ampio e luminoso soggiorno, dotato di grandi finestre che regalano una piacevole vista panoramica. Adiacente al soggiorno, troviamo una moderna cucina abitabile, completamente arredata e accessoriata con elettrodomestici di ultima generazione. Al piano superiore si trovano le due camere da letto, entrambe spaziose e accoglienti. La camera padronale è dotata di un comodo armadio a muro e di un bagno privato, completo di doccia e sanitari di design. La seconda camera da letto, invece, è perfetta per ospitare gli ospiti o per essere utilizzata come studio o cabina armadio. A completare il piano superiore, un secondo bagno finemente arredato e dotato di vasca da bagno.L'intero appartamento è stato ristrutturato di recente, utilizzando materiali di qualità e rifiniture moderne. Gli ampi spazi e le numerosi finestre rendono l'immobile molto luminoso e arioso, perfetto per chi ama vivere in un ambiente confortevole e accogliente. Inoltre, l'appartamento è libero al rogito, pronto per essere abitato fin da subito. In sintesi, un appartamento ideale per chi cerca una soluzione moderna, confortevole e in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile unico nel suo genere a Marsciano, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
