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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Marsciano in zona Castiglione della Valle a 55.000 € (cod.64981d4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsciano Castiglione della Valle, la richiesta di 55.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
846 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
764 €/m² e
855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BIAGIO DELLA VALLE, CASTIGLIONE DELLA VALLE, BADIOLA) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castiglione della Valle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglione della Valle) è pari a
875 €/m², molto vicina ai valori della zona Papiano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona Castiglione della Valle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Puntocasa di Giuseppe Branca
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione con caminetto con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Nel borgo di Castiglione della Valle, un piccolo e grazioso borgo del comune di Marsciano distante 20 km dalla città di Perugia proponiamo un cielo terra su tre livelli: Al piano terra si trova un ingresso ove poi iniziano le scale interne di accesso ai piani superiori, una cameretta ed una lavanderia anche se catastalmente i due vani sono indicati come fondi. Al piano primo al quale si accede come già detto tramite scala interna, un ampio locale ad uso pranzo-cucina e quindi con una zona dello stesso adibito a cucina. Al piano secondo al quale si accede sempre tramite la scala interna, si trova ana ampia camera da letto, un bagno ed un balcone con accesso diretto dalla camera. L'immobile trovasi in una bella e piccola frazione del Comune di Marsciano, in zona collinare e con caratteristiche tipiche che si trovano nei piccoli borghi della zona. L'immobile, realizzato come l'antico borgo in pietra a faccia vista, risulta in ottimo stato di manutenzione, molto ben rifinito e con ottimi materiali,. Esso è dotato di riscaldamenti a termosifone, con bagno completo di ogni pezzo., infissi in legno con vetrocamera. Tutto l'appartamento è pavimentato con mattonelle di cotto di ottima fattura, intonacato alle pareti e tinteggiato con molto buon gusto. Infatti risulta posto in opera un camino con mensola in legno e mattoni che ben si sposa con il resto dell'appartamento e lo rende caldo ed accogliente. 175 kWh/m2 a
