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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Cerqueto a 315.000 € (cod.6494faf0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsciano in zona Cerqueto, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE VALLE UMBRA SRL) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1465 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.209 €/m² e
1.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.145 €/m²) e per ville (da 500 €/m² a 1.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Biagio della Valle, mentre nella zona di Cerqueto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerqueto) è pari a
875 €/m², molto vicina ai valori della zona San Biagio della Valle che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,90%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Cerqueto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione con caminetto di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
La Casa delle Feste" - Nelle campagne tra Schiavo e Cerqueto, raggiungibile percorrendo circa 1km di strada sterrata, in posizione riservata ma non completamente isolata, vi offriamo in vendita questa casa di campagna in parte con esterno in pietra faccia a vista, che si sviluppa su 2 livelli con possibilità di creare due unità immobiliari indipendenti. Al piano terra, dal portone principale di ingresso si accede ad un doppio soggiorno con pareti in pietra faccia a vista e grande camino; dal soggiorno, scendendo due gradini si accede dapprima ad un ampia cucina abitabile, ad un ulteriore salotto e da questo ad un piccolo bagno a servizio della zona giorno; Al primo piano, al quale si accede mediante una scalinata interna in legno, troviamo un corridoio centrale dal quale si accede a 4 ampie camere matrimoniali ed un grande bagno. Allo stesso piano si può accedere anche mediante una scalinata esterna. L’immobile, ristrutturato completamente alla fine degli anni ‘90 è in ottime condizioni generali, con pavimenti in cotto al piano terra e graniglia al primo piano; Lo stesso è stato ulteriormente riqualificato migliorandone gli standard energetici, nel 2023. Dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore, impianto di condizionamento, infissi in legno di ultima generazione, impianto fotovoltaico di 4,5Kwh. All’esterno della proprietà come accessori vi sono un annesso ad uso ripostiglio di circa 13mq. ed un garage di 60mq. La proprietà comprende inoltre un terreno di pertinenza di circa 5400mq. completamente recintato, con cancello di accesso carrabile motorizzato, impianto di illuminazione, pozzo e varie alberature. Servita da elettricità e impianto internet wi-fi. La posizione dalla quale si gode di un bel panorama, è ideale per vivere nella tranquillità del verde delle campagne umbre ma al tempo stesso a pochi km dal centro di Marsciano dove è possibile usufruire di tutti i servizi necessari
