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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Compignano a 25.000 € (cod.6486f62d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsciano in zona Compignano, la richiesta di 25.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MONTEREGIO DI LUISA BIZZARRI) a
25.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
744 €/m² e
859 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per appartamenti (da 495 €/m² a 1.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spina, mentre nella zona di Compignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Compignano) è pari a
795 €/m², molto vicina ai valori della zona Papiano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona Compignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MONTEREGIO DI LUISA BIZZARRI
L.GO GOLDONI,3, Marsciano (PG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare
Si propone in vendita appartamento e garage in palazzo in pietra nel grazioso borgo di Compignano, frazione del comune di Marsciano. Il borgo è ubicato tra le verdi colline Umbre che fanno da cornice. La proprietà in vendita è un appartamento da ristrutturare al secondo piano, di mq 50 ca. e composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Con affaccio nella piazza del paese l' immobile è dotato di un terrazzo. Al piano terra fondo di proprietà di mq 24. Grazie alla sua posizione a 26 km si raggiunge Perugia. Per le prime necessità e servizi quotidiani si ha il paese di Cerqueto a 4 km ma proseguendo verso Perugia Troviamo Spina a 7 km
