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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Cerqueto a 115.000 € (cod.6464ef09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsciano in zona Cerqueto, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
856 €/m² e
958 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per appartamenti (da 540 €/m² a 1.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spina, ma anche la zona di Cerqueto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cerqueto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
795 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona Cerqueto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto di recente ristrutturazione
Tra Perugia e Marsciano, nel caratteristico borgo medievale di Cerqueto, proponiamo in vendita caratteristico appartamento al piano terra della superficie commerciale complessiva di circa 100 mq. L'immobile, facente parte di uno stabile recentemente ristrutturato, è composto da doppio ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista su misura con camino, due camere, bagno con finestra e doccia, locale lavanderia e corte esterna di pertinenza esclusiva. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato nel rispetto delle costruzioni tipiche locali, con materiali di pregio. Per maggiori informazioni contattaci al o al
