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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Villanova a 123.000 € (cod.6464589d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsciano in zona Villanova, la richiesta di 123.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Casa Online Italia) a
123.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1268 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
997 €/m² e
1.105 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spina, mentre la zona di Villanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
1.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Papiano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
In vendita a Marsciano, nella tranquilla località di Villanova, Borgo XXIV Maggio, proponiamo un bellissimo appartamento di 97 mq situato in un elegante residence con piscina, parco giochi e zona parcheggio dedicata, ideale per famiglie e per chi cerca un ambiente residenziale ben servito e immerso nel verde. Internamente è così composto: Primo Piano Rialzato: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, antibagno e bagno; una scala interna conduce al livello superiore. Secondo e Ultimo Piano: disimpegno, due camere da letto spaziose e un secondo bagno. L’appartamento, completamente ristrutturato, è dotato di ottime rifiniture, impianto di riscaldamento autonomo e infissi in vetrocamera, garantendo così un alto livello di comfort termico e acustico. Caratteristiche del residence: A disposizione dei condomini, una corte comune con piscina, area verde, parco giochi per bambini e zona parcheggi, creando un ambiente rilassante, sicuro e pratico per tutta la famiglia. Non perdere l’opportunità di vivere in un contesto esclusivo e curato, perfetto per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita! Telefono: 3762387766 – Riferimento: EL2055
