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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Castello delle Forme a 190.000 € (cod.6463e666)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsciano Castello delle Forme, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1461 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.179 €/m² e
1.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.435 €/m²) e per ville (da 735 €/m² a 1.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spina, mentre nella zona di Castello delle Forme è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castello delle Forme, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.125 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona Castello delle Forme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALORE IMMOBILIARE SNC DI OTTAVIANI F.& C.
Via Giovanni Becchetti 28b, Assisi (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con caminetto di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
A Castello delle forme, nel comune di Marsciano, in zona residenziale riservata e vicino ai servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo di una palazzina di recente costruzione, della superficie commerciale complessiva di circa130 mq. L'immobile, in ottimo stato e dotato di finiture di livello, è composto da: ingresso, salone di circa 57 mq, open space con camino, cucina a vista ed accesso ad un terrazzo panoramico abitabile di circa 24 mq, una camera da letto matrimoniale, due camerette e due bagni entrambi dotati di doccia. Pavimenti in parquet nella zona notte e in gres porcellanato nella zona giorno. Infissi dotati di zanzariere. Impianto di condizionamento. Impianto di allarme. Addolcitore. Completano la proprietà due garage al piano primo sottostrada e piscina condominiale 12 x 6 metri. Spese condominiali pari ad € 110 mensili comprensive di gestione totale della piscina, illuminazione interna ed esterna relativa agli spazi comuni, manutenzione ascensore, assicurazione palazzina e compenso dell'amministratore
