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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Badiola a 350.000 € (cod.645fe640)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsciano in zona Badiola, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
875 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.000 €/m² e
1.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BIAGIO DELLA VALLE, CASTIGLIONE DELLA VALLE, BADIOLA) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spina, mentre la zona di Badiola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Badiola) è pari a
990 €/m², molto vicina ai valori della zona Papiano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Puntocasa di Giuseppe Branca
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Stabile su due livelli recentemente restaurato. Sia come consolidamento antisismico, sia negli impianti . Al piano terra locale adibito a ristorante pizzeria è composto di una reception, una grande sala, una sala d'aspetto, cucina e due grandi terrazzi uno di 60 mq e uno di 50 mq, e tripli servizi igienici. Al piano primo, dotati di ingressi indipendenti due appartamenti , uno di circa 70 mq con soppalco, completamente rifinito. Composto da soggiorno con sovrastante soppalco (studio o camera), cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con finestra. Altro appartamento attualmente al grezzo composto di un grande vano di 100 mq
