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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Marsciano in zona San Biagio della Valle a 250.000 € (cod.645cadc4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Biagio della Valle, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da castellini) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1086 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.142 €/m² e
1.258 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.455 €/m²) e per ville (da 915 €/m² a 1.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Biagio della Valle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Biagio della Valle) è pari a
1.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsciano in zona San Biagio della Valle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
San Biagio della Valle, versante Pilonico Materno, in una posizione strategica tra la Pievaiola e la Settevalli a un passo dai servizi e dal Silvestrini con panorami e scorci da togliere il fiato, con la natura che impone la sua bellezza vendesi due ville nuove a schiera di oltre 200 mq ciascuna, su due livelli fuori terra di mq 65 a piano, oltre a seminterrato con taverna e box garage. Lastrico solare, giardino, recinzione e completamente personalizzabili. Vanno rifinite internamente con tramezzature ed impiantistica, tempi di consegna tre mesi, classe B con caldaia a metano e boiler con acqua solare termica, riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaico. Tetto con travi in legno ventilato: piano terra zona a giorno con possibilità di cucina separata, soggiorno, studio e bagno. Piano sovrastante con travi di legno a vista tre camere e un bagno. Piano seminterrato con taverna e garage. Giardino privato recintato di 200 mq oltre lastrico e porticati. Villa capotasto 260 mila euro completamente rifinita, 240 mila euro con seminterrato al grezzo, villa interna a 250 mila euro
