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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Marsciano in zona San Biagio della Valle a 295.000 € (cod.64594e0a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Biagio della Valle, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da King’s Park Estate Agent) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1544 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.353 €/m² e
1.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BIAGIO DELLA VALLE, CASTIGLIONE DELLA VALLE, BADIOLA) per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.470 €/m²) e per ville (da 790 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Biagio della Valle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Biagio della Valle) è pari a
1.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsciano in zona San Biagio della Valle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza con caminetto con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
Residence Parco dei Pini-San Biagio della Valle proponiamo in vendita una bifamiliare di recente costruzione con uno splendido giardino. La bifamiliare è cosi composta : al piano terra troviamo ingresso, doppio soggiorno con camino, cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio e l'accesso al garage sempre al piano terra di ampie dimensioni circa 33 mq ; al primo piano traviamo tre camere da letto, due matrimoniali e una doppia, un bagno e due terrazzi; al secondo la quarta camera matrimoniale di generose dimensioni. Completa la proprietà un giardino molto curato e vivibile di circa 450 mq. L'immobile e provvisto di allarme , cassaforte , aria condizionata e persiane antisfondamento
