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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Marsciano in zona Castiglione della Valle a 350.000 € (cod.6451b405)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsciano Castiglione della Valle, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
875 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
988 €/m² e
1.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BIAGIO DELLA VALLE, CASTIGLIONE DELLA VALLE, BADIOLA) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Papiano, mentre nella zona di Castiglione della Valle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castiglione della Valle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
915 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona Castiglione della Valle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Puntocasa di Giuseppe Branca
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Stabile su due livelli recentemente restaurato. Sia come consolidamento antisismico, sia negli impianti . Al piano terra locale adibito a ristorante pizzeria è composto di una reception, una grande sala, una sala d'aspetto, cucina e due grandi terrazzi uno di 60 mq e uno di 50 mq, e tripli servizi igienici. Al piano primo, dotati di ingressi indipendenti due appartamenti , uno di circa 70 mq con soppalco, completamente rifinito. Composto da soggiorno con sovrastante soppalco (studio o camera), cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con finestra. Altro appartamento attualmente al grezzo composto di un grande vano di 100 mq. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
