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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Morcella a 90.000 € (cod.64435577)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsciano in zona Morcella, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1097 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
827 €/m² e
931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per appartamenti (da 475 €/m² a 1.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spina, mentre la zona di Morcella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morcella) è pari a
765 €/m², molto vicina ai valori della zona Papiano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,97%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona Morcella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Square
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
L'appartamento in vendita si trova nella tranquilla zona di Morcella, nel comune di Marsciano. Situato al primo ed ultimo piano di una palazzina del 1960, è libero al rogito e si estende su due livelli, con una superficie totale di 82 metri quadrati. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno, due camere da letto e un bagno completo di tutti i servizi. Grazie alla ristrutturazione recente, lo stato di conservazione è ottimo e l'appartamento si presenta come nuovo e pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori, alimentato a metano. Dal soggiorno si accede ad un balcone che offre una piacevole vista sul verde circostante, mentre il giardino comune è il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La posizione, immersa nel verde, garantisce tranquillità e riservatezza, ma allo stesso tempo è comoda per raggiungere i principali servizi e le vie di comunicazione. Posti auto con Parcheggio comunale appena fuori le mura di Morcella. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole, in una zona residenziale ben servita e a pochi chilometri dal centro di Marsciano
