Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Cerqueto a 145.000 € (cod.643ca51b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsciano in zona Cerqueto, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Metro Quadro snc) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
884 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
892 €/m² e
1.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per appartamenti (da 505 €/m² a 985 €/m²) e per ville (da 510 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Papiano, ma anche la zona di Cerqueto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerqueto) è pari a
765 €/m², molto vicina ai valori della zona Spina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Marsciano in zona Cerqueto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente costruzione con caminetto di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
Scopri il fascino senza tempo di questo appartamento unico nel cuore del contesto residenziale del castello di Migliano. Completamente ristrutturato nel 2003, l'immobile combina l'eleganza storica con il comfort moderno. Il salone accoglie con un camino antico, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina è un cucinotto funzionale completo di lavastoviglie, mentre le due camere da letto offrono spazio e tranquillità. Con tre bagni, una grande stanza ripostiglio che può essere utilizzata come studio o ulteriore camera, e una lavanderia, la praticità è garantita. Goditi momenti di relax sul terrazzo abitabile di 40 mq con una vista mozzafiato sulla vallata. Il giardino pensile aggiunge un tocco di verde e serenità. Orientamento sud-est per una luminosità naturale tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove storia e modernità si incontrano armoniosamente
