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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsciano a 245.000 € (cod.643b8838)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marsciano, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Margo' Immobiliare) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
816 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
887 €/m² e
1.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Biagio della Valle.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
Inserito nel verde della campagna umbra, a soli 10 minuti da Perugia, casale in pietra costruito nei primi anni del '900, disposto su due livelli e con ampio terreno intorno. Il casale, di 300 mq complessivi, è stato ristrutturato in più occasioni, ultima nel 2017 con l’inserimento di tiranti e micropali per consolidare la struttura oltre a un vespaio per isolarlo dal terreno. La parte abitativa, a primo piano, è stata ristrutturata negli anni ’90 ed è cosi composta: loggia esterna, soggiorno con angolo cottura e camino, tre camere da letto matrimoniali, studio e bagno. Il piano terra, è da completare, è abbastanza ampio da prevedere un ulteriore ampio appartamento tranquillamente collegabile al piano di sopra. Il giardino è piantumato e misura circa 2.500 mq, comprensivo di un annesso di 50 mq da recuperare. Infissi doppio vetro, tetto rivisto nel 2017. Riscaldamento con caldaia gpl, acqua comunale. Il casale oltre che per uso abitativo si presta ottimamente vista la sua posizione anche come attività turistica e ricettiva
