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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Papiano a 65.000 € (cod.64207425)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsciano in zona Papiano, la richiesta di 65.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da DOC SOLUZIONI IMMOBILIARI DI PEDUCCI CINZIA) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
812 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
826 €/m² e
923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Spina, mentre nella zona di Papiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Papiano) è pari a
985 €/m², molto vicina ai valori della zona Castello delle Forme che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona Papiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOC SOLUZIONI IMMOBILIARI DI PEDUCCI CINZIA
Via G. Marconi , 41, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con cantina con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento Bilocale in Vendita a Papiano** Scopri questo incantevole appartamento bilocale di circa 63 mq, situato in un piccolo condominio vicino alla strada principale Marscianese. Perfetto per chi cerca tranquillità e comfort, l'immobile offre un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura una camera da letto e il bagno ben rifinito. Un ampio ripostiglio aggiunge praticità, mentre il terrazzo soleggiato regala una vista panoramica piacevole sulla campagna umbra. Costruito nel 2002, l'appartamento si trova al secondo piano e dispone di accesso adattato per persone con mobilità ridotta. Le ottime finiture interne e il riscaldamento autonomo garantiscono un ambiente confortevole tutto l'anno. Completa la proprietà un garage di 27 mq e un posto auto privato nella corte condominiale. Con orientamento sud-est, l'appartamento è ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi principali. consumo di energia 126,76 kWh/m² anno. Non perdere questa occasione unica
