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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Papiano a 50.000 € (cod.63cebf52)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsciano in zona Papiano, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Margo' Immobiliare) a
50.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
602 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
820 €/m² e
933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 515 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Biagio della Valle, mentre nella zona di Papiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Papiano) è pari a
890 €/m², molto vicina ai valori della zona San Biagio della Valle che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,90%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Papiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
A 10 minuti da Marsciano e 20 da Perugia, in un piccolo borgo di origine antica, deliziosa casetta su due livelli totalmente ristrutturata. La casa è di 83 mq, e internamente si compone in questo modo: . piano terra: disimpegno con uscita sulla parte esterna, soggiorno ampio con angolo cottura e camino con stufa a legna, bagno con doccia . piano primo: camera matrimoniale, cameretta e piccolo ripostiglio. Le camere sono ampiamente finestrate e una delle due è dotata di lucernario. La parte esterna è piastrellata ed è contornata da piante, nel sottoscala c’è anche una piccola legnaia, mentre adiacente l’abitazione c’è una cantina ampia, di 50 mq circa, con ingresso indipendente e potenzialità di trasformazione in ambiente vivibile. Riscaldamento tramite termoconvettori oltre il camino con stufa a legna, acqua comunale, aria condizionata negli ambienti a piano terra. La casa si presta per essere ideale sia come soluzione residenziale ma anche come punto d’appoggio per esplorare la regione, di semplice mantenimento e gestione
