Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Marsciano in zona Castiglione della Valle a 220.000 € (cod.63ce2f10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglione della Valle, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da DIAMANTE GROUP) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
960 €/m² e
1.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BIAGIO DELLA VALLE, CASTIGLIONE DELLA VALLE, BADIOLA) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Biagio della Valle, mentre nella zona di Castiglione della Valle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castiglione della Valle) è pari a
1.040 €/m², molto vicina ai valori della zona San Biagio della Valle che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Castiglione della Valle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIAMANTE GROUP
Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Marsciano (PG), loc. Castiglione della Valle: In prossimità del centro, due casali in pietra e mattoni a vista di circa 90 mq ciascuno, composti da: – Casale Soppalco: soggiorno, cucina abitabile e bagno con doccia al piano terra; una camera matrimoniale con soppalco, bagno con doccia, e camera matrimoniale con terrazzo al primo piano; – Colonica Archi: soggiorno, cucina abitabile e bagno con doccia al piano terra; una camera matrimoniale, bagno con doccia, e camera matrimoniale con terrazzo al primo piano; Entrambi gli immobili, oggetto di completa ristrutturazione nel 2008, si presentano in ottime condizioni generali e presentano caratteristici soffitti con travi in legno e pianelle, pavimenti in cotto, ed alcune pareti in pietra a vista. Completa la proprietà il riscaldamento autonomo ed un terreno parzialmente recintato di 1500 mq. Tutti gli impianti elettrici ed idraulici sono nuovi. L'immobile viene venduto completamente arredato. Posizione piacevole
