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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Cerqueto a 85.000 € (cod.63c02bbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsciano in zona Cerqueto, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
548 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
696 €/m² e
803 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DELLE FORME - CERQUETO - OLMETO - SPINA - VILLANOVA) per appartamenti (da 510 €/m² a 995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castiglione della Valle, ma anche la zona di Cerqueto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerqueto) è pari a
770 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona Cerqueto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Volpi Re Assisi/Bastia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza di recente costruzione da ristrutturare con cucina abitabile
Nel caratteristico centro storico di Marsciano disponiamo di appartamento, con enorme potenziale, su palazzina storica. L’immobile è composto da: ampio soggiorno di 40mq, cucina abitabile con sala da pranzo, 3 camere di cui una con bagno, un bagno, uno studio e un ampio terrazzo di 50 mq. L’appartamento è da ristrutturare ma ha grandi potenzialità, come si può vedere nel progetto (vedi foto). Esente da condominio
